Продаем коммерческую недвижимость
в Санкт-Петербурге
Доходная недвижимость
Санкт-Петербург
25 лет
На рынке недвижимости
2%
комиссия
189
прродано объектов
156
Доходные объекты
В продаже коммерческая недвижимость
Продажа под реконструкцию отдельно стоящего здания. 17 линия, В.О., дом 8
Лен.обл. Всеволожский район, ж/д Кирпичный завод
Ищете покупателя для коммерческой недвижимости?
Мы поможем продать ваш объект быстро и на выгодных условиях!
Что мы предлагаем:
Комплексное продвижение объекта:
Реклама на ведущих площадках: Циан, Авито, Telegram, Yandex Direct, Vk.
Профессиональная фотосъёмка и создание видео-аудиоматериалов.
Индивидуальный подход:
Анализ рынка и определение оптимальной цены.
Подготовка объекта к продаже для максимальной привлекательности.
Полный цикл сопровождения:
От поиска покупателя до оформления сделки.
С нами доходно
Реклама и продажа сложных объектов недвижимости
- 30 т.р./мес
- Коммерческая недвижимость
- Полноценная страница
- Нет рекламы других объектов
- Подробная информация об объекте
- Фотосъемка
- Дополнительно к циану и авито
- Поиск аудитории покупателя
- Один месяц полное понимание спроса
- Яндекс директ конкурентный опыт рекламы
- Телеграм реклама
- Видеореклама
- Аудио эффекты
Про стоимость жилой недвижимости
Снимаем "розовые" очки
Недавно мы продавали 2-х комнатную квартиру в центре СПб. Хозяйка постоянно поднимала стоимость своей квартиры, когда рынок готов был поглотить ее «бесценный» подарок с кухней без окна и на последнем этаже, без лифта. Рынок предлагал 18 млн. Собственница считала, что меньше 20 млн. это дешево. Когда мы поинтересовались, что за эквивалент в 1998 году ( а она купила квартиру в этом году) был в стоимости квартиры. Она ответила, что тогда она могла купить две двухкомнатные квартиры в 9-этажном блочном доме, в Красногвардейском районе. Мы открыли циан и увидели, что 2-х комнатная квартира в 9-м блочном доме стоит 9 млн.руб. То есть при продаже в 2024 году ее квартиры в центре города ничего не изменилось с 1998 года. Эквивалент тот же. Она до сих пор продает свою квартиру.
Не надо себя считать умнее рынка. Если в СССР квартиры делились на такие порядки:
- Трехкомнатная = двухкомнатная + комната.
- Трехкомнатная = однокомнатная кв-ра + однокомнатная кв-ра (в этом же районе).
- Двухкомнатная = однокомнатная квартира + комната
- Однокомнатная = комната + доплата
То сегодня все, что появилось нового, так это студии и скорее всего приравниваться они будут к комнатам СССР, потому что жить втроем там невозможно.
Что такое для нас Доходная недвижимость
Так, что же такое доходная недвижимость и при чем здесь разделения по-советскому принципу ? Если Вы продаете квартиру, то не считайте ваш ремонт дороже «бетона». Есть метраж, есть вид из окна, есть доступность к метро и все. На этом все. Рынок проглотит ваш объект, если он в соответствии с эквивалентом. А эквивалент это то, что можно было купить в то время, когда вы покупали свою недвижимость.
Доходная недвижимость это не то, что вы купили с целью перепродать. Мы вам уже рассказали, что только инфляцию вы отыграете, но не заработаете!
Доходная недвижимость, это то, что вы сдаете и получаете доход! Каждый месяц. Но примите и другое разочарование, это прежде всего труд. Это другая трудовая дисциплина и деятельность. Это не лежа в кровати получать деньги от доходной недвижимости. Это тратить время на увеличение доходности, на ремонт, на химчистку, на уборку.
Это каждый день новые задачи и их выполнение. Это трудно, от слова труд))
Связаться с нами
Работаем в сфере недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области с 2000 года
Мы предпочитаем общаться по whatsapp или telegram. Так проще и быстрее.
- +7-901-373-00-33
- info@dohodno.com
Обращаем ваше внимание на то, что данный интернет-сайт, а также вся информация о товарах и ценах, предоставленная на нём, носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями Статьи 437 Гражданского кодекса Российской Федерации.