Находим
все исходные данные
о недвижимости
Санкт-Петербург
25 лет
На рынке недвижимости
7056
запросов о статусе недвижимости
2089
обработано объектов
356
Доходные объекты
Про стоимость недвижимости
Снимаем "розовые" очки
Недавно мы продавали 2-х комнатную квартиру в центре СПб. Хозяйка постоянно поднимала стоимость своей квартиры, когда рынок готов был поглотить ее «бесценный» подарок с кухней без окна и на последнем этаже, без лифта. Рынок предлагал 18 млн. Собственница считала, что меньше 20 млн. это дешево. Когда мы поинтересовались, что за эквивалент в 1998 году ( а она купила квартиру в этом году) был в стоимости квартиры. Она ответила, что тогда она могла купить две двухкомнатные квартиры в 9-этажном блочном доме, в Красногвардейском районе. Мы открыли циан и увидели, что 2-х комнатная квартира в 9-м блочном доме стоит 9 млн.руб. То есть при продаже в 2024 году ее квартиры в центре города ничего не изменилось с 1998 года. Эквивалент тот же. Она до сих пор продает свою квартиру.
Не надо себя считать умнее рынка. Если в СССР квартиры делились на такие порядки:
- Трехкомнатная = двухкомнатная + комната.
- Трехкомнатная = однокомнатная кв-ра + однокомнатная кв-ра (в этом же районе).
- Двухкомнатная = однокомнатная квартира + комната
- Однокомнатная = комната + доплата
То сегодня все, что появилось нового, так это студии и скорее всего приравниваться они будут к комнатам СССР, потому что жить втроем там невозможно.
Что такое для нас Доходная недвижимость
Так, что же такое доходная недвижимость и при чем здесь разделения по-советскому принципу ? Если Вы продаете квартиру, то не считайте ваш ремонт дороже «бетона». Есть метраж, есть вид из окна, есть доступность к метро и все. На этом все. Рынок проглотит ваш объект, если он в соответствии с эквивалентом. А эквивалент это то, что можно было купить в то время, когда вы покупали свою недвижимость.
Доходная недвижимость это не то, что вы купили с целью перепродать. Мы вам уже рассказали, что только инфляцию вы отыграете, но не заработаете!
Доходная недвижимость, это то, что вы сдаете и получаете доход! Каждый месяц. Но примите и другое разочарование, это прежде всего труд. Это другая трудовая дисциплина и деятельность. Это не лежа в кровати получать деньги от доходной недвижимости. Это тратить время на увеличение доходности, на ремонт, на химчистку, на уборку.
Это каждый день новые задачи и их выполнение. Это трудно, от слова труд))
И когда нам говорят, как купили и перепродали, залезли еще в кредит, то это работа на банки, но не доходность.
С нами доходно
Реклама и продажа сложных объектов недвижимости
- 50 т.р./мес
- Объекты уровня зданий
- Полноценная страница
- Нет рекламы других объектов
- Подробная информация об объекте
- Вне агрегаторов
- Вне циана и авито и домклика
- Не надо ждать риэлторов по полгода
- Один месяц-подробное понимание рынка
- Видеореклама
- Профессиональная реклама
- База яндекс директ постоянно обновляется
- Телеграм
- Вконтакте
- Самый эффективный метод
Связаться с нами
Работаем в сфере недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области с 2000 года
Мы предпочитаем общаться по whatsapp или telegram. Так проще и быстрее.
- +7-901-373-00-33
- info@dohodno.com
Обращаем ваше внимание на то, что данный интернет-сайт, а также вся информация о товарах и ценах, предоставленная на нём, носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями Статьи 437 Гражданского кодекса Российской Федерации.