А знаете ли Вы ?
что налог на недвижимость, которая находится на берегах Средиземного моря очень не скромный
в Болгарии, при покупке недвижимости
нужно будет заплатить от 2 до 4% от стоимости недвижимости (в зависимости от области)
В Греции налог
на переход прав собственности составляет 3,9%
в Италии, при покупке жилья в новостройке
придется заплатить 10% от суммы, указанной в договоре о купле-продаже. При покупке вторичной недвижимости — 9%, а при покупке элитного жилья и вовсе 22%
В Испании при покупке
первичной жилой недвижимости нужно будет заплатить 10%, при покупке вторичной — от 6 до 10% (зависит от региона), а при покупке коммерческого объекта — 21%.
Три основные категории недвижимости: жилая, коммерческая и производственная.
- Когда дело доходит до инвестирования, жилая недвижимость менее дорога и более осуществима для покупки физическим лицам, в то время как коммерческая недвижимость является более ценной, дорогой и более стабильной.
- В качестве инвестиций недвижимость предлагает доход и прирост капитала.
Коммерческая недвижимость включает в себя нежилые объекты, такие как офисные здания, склады и торговые здания. Эти здания могут быть отдельно стоящими или в торговых центрах.
Промышленная недвижимость включает в себя фабрики, бизнес-парки, шахты и фермы. Эти свойства обычно больше по размеру, и их местоположение может включать доступ к транспортным узлам, таким как железнодорожные линии и порты.
Если рассматривать выбор помещения инвестору — то тут все банально просто. Практика показывает, что инвестору лучше выбрать несколько небольших по площади помещений, чем одно огромное. Почему? Потому что гораздо выгоднее сдавать несколько помещений от 1300 рублей за квадрат, чем большие площади за 500 рублей за квадрат. Цены ориентировочные. В каждом районе отличаются существенно.
Презентация недвижимости
Пакет фотографий для недвижимости
Все начинается
с красивой фотографии
недвижимости
Мы используем эти фотографии, чтобы создать красивые страницы, чтобы привлечь больше внимания покупателей и произвести впечатление на ваших клиентов.
Недвижимость в Праге
за последние 3-4 года выросла в некоторых районах на 200 % !
А вот цена на самую простенькую квартиру в панельном доме начинается сейчас с 9.000.000 ₽
А вот аренда подобной квартиры может варьироваться от состояния от 480 евро чистыми, коммунальные платежи оплачивает арендатор, налог с физических лиц составляет 15%, с юридических лиц 19%, можно нанять управляющую компанию и она в среднем Вам обойдётся в 10% со стоимости месячной аренды в месяц.
Изменения в сфере недвижимости в 2020
С 1 января 2020 года минимальный срок владения жильем для освобождения от налога при продаже вновь снижен до 3 лет.
Жилье должно быть в семье единственным или второе жилье должно быть приобретено не ранее, чем за 90 дней до отчуждения
Материнский капитал увеличится на 3% и составит 466.617 рублей.Если вы не тратили мат капитал, то получите эту сумму.Если потратили его часть, то остаток увеличится на 3%
В 2020 году начинает льготная ипотека на строительство или приобретение дома на сельской местности под 0,1-3% годовых
Если вы покупаете квартиру, у которой есть проблемы с документами( объявился наследник, который недавно узнал о смерти собственника или зарегистрирован несовершеннолетний) вы получите компенсацию от государства
Теперь будут рассчитываться специальные индексы недвижимости, они могут стать поводом для пересмотра кадастровой оценки объекта в сторону повышения
Коммунальные услуги повысятся один раз за год и в пределах инфляции.Пока на первое полугодие 2020 плата не должна меняться, индексы установлены равным = нулю
В 2020 году продолжает действовать ипотека с государственной поддержкой для семей, в которых с 1 января 2018 родился второй или третий ребёнок.Такие семьи имеют право на получение ипотечного кредита по ставке от 4,9% в новостройках