Продаем
Апартаменты

От Застройщика PLG

Санкт-Петербург

3

минуты до м. Купчино

2021

Введены в эксплуатацию

26

В продаже объектов

7

Акций и ипотечных программ

Для тех, кому прописка не важна

От строителей
Апартаменты от Застройщика PLG
  • Кол-во комнат: 1
  • Общая площадь: 22 м²
  • Этажей 14
  • Номер: Компакт
  • Этаж: 12
  • Без мебели
  • Цена: 5,6 млн. руб.

Дешевле, чем на рынке. За счет остатков от строителей.

  • Такие же юридические документы на право собственности
  • Расчеты с Застройщиком были путем передачи апартаментов строителям 
  • Номеров очень мало
  • Сейчас в наличии только два апартамента
  • Один апартамент это 22 кв.м. за 5,6 млн.руб. и второй за 5,9 млн.руб. это 29 кв.м.
от строителей
Апартаменты от Застройщика PLG
  • Кол-во комнат: 1
  • Общая площадь: 29 м²
  • Этажей 14
  • Номер: Компакт
  • Этаж: 4
  • Без мебели
  • Цена: 5,9 млн. руб.

Дешевле, чем на рынке. За счет остатков от строителей.

  • Такие же юридические документы на право собственности
  • Расчеты с Застройщиком были путем передачи апартаментов строителям 
  • Номеров очень мало
  • Сейчас в наличии только два апартамента
  • Один апартамент это 22 кв.м. за 5,6 млн.руб. и второй за 5,9 млн.руб. это 29 кв.м.
Доходность
Апартаменты от Застройщика PLG
  • Максимальные показатели за 12 месяцев 2023
  • Студия Компакт: 65 000 р.
  • Студия Стандарт: 45 000 р.
  • Однокомнатный: 62 000 руб.

 

  • Двухкомнатный Евро: 101 000 руб.
  • Двухкомнатный: 95 000 руб.
  • Все дополнительные вопросы уточняйте по мессенджерам
Доходность
Апартаменты от Застройщика PLG
  • Чистый доход за вычетом гостиничных расходов, комиссии отельного оператора и коммунальных услуг
  • Доходность при покупке сейчас: 
    Студия компакт 2К Евро — 5,1%
  • Комиссия отельного оператора 20%
  • Служба приёма и размещения 24/7
  • Отдел продаж и бронирования 24/7
  • Программное обеспечение отеля
  • Маркетинговая поддержка
  • Хозяйственная служба
  • Амортизация и страхование номера
  • Уборка общих и служебных помещений
  • Фонд оплаты труда сотрудников

Про апартаменты

Апартаменты также растут в цене. Например, апартаменты на момент продажи в 2019 году компании Ярд стоили на начальном этапе 3 млн 987 тыс. рублей. Сегодня дешевле 12 млн. вы там ничего не найдете, имеется ввиду те же апарты, которые продавались в 2019г.

Апартаменты очень хорошо сдаются. Например в нынешний экономический форум стоимость от компании отельера в PLG групп  апартаменты двухместные стоили от 20 000 руб в сутки. Если вы хотите экономить на мебели, то такие же апартаменты, если они будут в вашей собственности вы сдадите не менее 3800 руб/сутки. И всего лишь экономия на мебели.

Апартаменты от PLG групп это гостиничный номер международного уровня. В летний период вы всегда сдадите свой номер и получите прибыль. Если учитывать, что стоимость апартаментов за которую вы сегодня выкладываете свои средства и например берем банк, в который вы сегодня несете эти же средства, то спустя несколько лет ваша недвижимость не будет продаваться  ниже стоимости, за которую вы заплатили и не забываем про плюсы средней ежегодной  инфляции по стране. Здесь мы имеем хорошее сохранение средств с получением ежемесячных доходов. А в банке через несколько лет вам выдадут ваши деньги, с минусом инфляции, но с процентами. А что апартаменты вам не принесут в течении многих лет те же проценты? Только инфляцией «бетон» не «поржавеет».

Апартаменты минусы. Те кто владеет в собственности не имеют возможности сделать прописку. Но покупая объект инвестиционного характера, который вы сдаете, зачем вам эта прописка? Вы же деньги собираетесь получать? Апартаменты имеют более повышенный коэффициент налога и коммунальных услуг. Но приобретая товар для получения прибыли, который приносит прибыль, он же и покрывает все расходы. Это не квартира, в которой вы живете ради прописки, ради школы и садика и например понимая, что все эти социальные образования сегодня могут проводиться онлайн, не доставляя при этом ребенку дискомфорта «разборок» со сверстниками у кого какой «портфель знаний».

В ПРОДАЖЕ

#Помещение

Круглосуточная консьерж‐служба

#apart

Круглосуточная охрана и видеонаблюдение

#апартамент

Уборка апартаментов Услуги прачечной и химчистки

#коммерция

Адрес апартов: Витебский 99/1

С нами доходно

Продаем от Застройщика PLG и от строителей

Апартаменты от Застройщика PLG

Комфорт и тишина

Апарт‐отель проходит обязательную сертификацию по гостиничным стандартам и подтверждает соответствие высоким требованиям, предъявляемым к комфорту гостей и низкому уровню шума.

Апартаменты от Застройщика PLG

Безопасность

Во всех общественных местах установлены камеры видеонаблюдения. В апарт‐отеле установлена система контроля и управления доступом. Все двери оборудованы электрическими замками, войти в которые можно только с помощью персонального ключа. В каждом апартаменте есть голосовое оповещение и система автоматического пожаротушения. Датчики огня и дыма определяют уровень опасности: при небольшом задымлении дают сигнал диспетчеру, при открытом пламени тушат очаг возгорания.

Документы по объекту

Работаем в сфере недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области с 2000 года

Скачать все необходимые документы об объекте, можно ниже.

Доходная недвижимость логотип

Обращаем ваше внимание на то, что данный интернет-сайт, а также вся информация о товарах и ценах, предоставленная на нём, носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями Статьи 437 Гражданского кодекса Российской Федерации.