fbpx

Продаем недвижимость

Мы продаем недвижимость выгодно

Этапы работ по продаже коммерческого помещения

  • Комплексный анализ помещения: оценка потенциала локации и ликвидности помещения, оценка рыночной стоимости, оценка рисков
  • Конкурентный анализ и разработка обоснованного плана продажи помещения, для достижения максимального коммерческого результата
  • Обеспечение необходимой рекламной поддержки
  • Подбор потенциальных покупателей / инвесторов
  • Проведение переговоров, согласование условий сделки
  • Юридическое сопровождение сделки

"Умеем продавать хорошую недвижимость, выгоднее, чем авито, циань и другие агрегаторы"

Доходная недвижимость

Санкт-Петербург

Доходная недвижимость продаем выгодно

Продаем доходную недвижимость. Наши услуги по поиску доходной недвижимости составляет от 2 % до 3%, за продажу объекта от 4% до 5%. Работаем только по эксклюзивному 4-х месячному договору. 

Параметры оценки стоимости коммерческой недвижимости

Мы всегда начинаем с кадастровой стоимости объекта. Потом коэффициенты доходности, наличие свежего ремонта, сезонности. Памятник, перепланировки, проблемы с соседями, и т.д. Практически к каждому объекту у нас индивидуальный подход к оценке стоимости.

Ремонт в помещении “вещь относительная” для цены. С одной стороны, если подвальное помещение залито горячей водой, конечно корректировки в сторону понижения стоимости будут. С другой стороны, если арендовал банк, или магазин Пятерочка, то следующий арендатор, покупатель, инвестор будет все равно все менять и стоимость ремонта здесь не станет камнем преткновения.

Важный момент, например, если в помещении нарушение внешних границ, или судебные тяжбы по незаконной перепланировке, то однозначно стоимость не будет в соответствии с рынком.

Юридические затруднения влияют на стоимость помещения отрицательно. Например, если помещение оформлено на ООО и в настоящий момент идет процедура банкротства одного из соучредителей, то конечно будут рассматривать такое помещение внимательно прежде всего юристы покупающей стороны. Соответственно и требования покупателей к продавцам будут завышены.

Создаем страницы объектов недвижимости

Рекламные компании объектов для социальных сетей

Продаем выгодно

Собственная база инвесторов и эксклюзивных помещений, которая позволяет не выходить на открытый рынок, если это требуется

Обеспечиваем необходимый уровень конфиденциальности

Глубокая экспертиза объектов и их рыночного потенциала, возможностей для формирования добавленной стоимости

Рассчитываем все экономические показатели объекта необходимые для принятия решения

Консультируем на всех этапах работы, помогаем решить любой вопрос по объекту.

Продаем доходную недвижимость

Разработанные видео для продажи недвижимости

Проданные объекты в августе

Земля в центре СПБ
Купить дом на Рублевке
Продажа недвижимости

Работаем по Санкт-Петербургу и Москве

Контакты

Напишите нам прямо сейчас